天鵝湖洋房實景劇透！99%的人沒見過的莊園車庫長什么樣？
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摘要: 偉星天元實景示范區10.1開放，3大亮點搶先看。
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城市頭部板塊，永遠不缺熱度和話題。
最近，離天鵝湖最近的新盤【偉星天元】官宣，項目實景將于10.1國慶節正式開放。
隨著一大波美圖的流出，合肥的高端客群們被吊足了胃口。
無他，只是因為劇透圖長這樣 ↓
如果我不說，很難有人相信這是一個小區的地庫。
身邊的朋友也在討論，連地庫都這么驚艷，其他配置得有多高？
于是，在粉絲和同行的強烈呼喚下，我一口氣整理了偉星天元的實景8大看點：
① 合肥首個橫跨約60米、高約9米的超極歸家界面 ② 合肥首個高約9米瀑布式星空頂，體驗什么是“疑是銀河落九天” ③ 全國唯二、安徽唯一的莊園地庫，景觀引入地下，仿日照燈光系統 ④ 合肥首個約6米全架空洋房，高度接近其他樓盤的雙倍 ⑤ 近2000㎡泛會所，一棟一主題 ⑥ 少見的大面積中央水景，臺地式島嶼森林 ⑦ 市場罕見的超極面寬戶型，南向面寬約18.2米 ⑧ 離天鵝湖最近的洋房，戶型180㎡起步，稀缺的純粹高端圈層
我上述提到的莊園地庫、超極歸家界面、中央水景、首層大堂、6米架空層、樣板間等等......都將在10月1日全部實景呈現！
我也拿到了部分實景圖和未公開的獨家諜照，看完只能說，這已經不是“1:1復刻”那么簡單了，甚至實景帶來的震撼程度遠遠高于效果圖！
強烈建議，偉星·天元的實景首次開放，大家一定要實地去看。
不僅有意向的要去看，你哪怕當下沒有買房計劃的也值得去看，地產同行更得去看。
因為只有看完你才會知道，真正用心的好產品到底是什么樣的？高級的產品迭代又該怎么做？
不夸張地講，這是一本真正意義上的“產品教科書”。
01
8大看點大家一定都很期待，受制于篇幅，我主要分享下實景帶給我“感官暴擊”的幾點：
其一：合肥前所未有的莊園地庫！
此前，項目車庫效果圖剛亮相的時候，就在長三角范圍內引起了轟動。
一是，將景觀引入地庫這種做法，需要房企有足夠深度的生活洞察力，以及產品打造上的創新思維。
二是，它還需要更多的投入，房企必須要對買房人有充分的誠意。
單這一點，偉星·天元就完全足夠載入合肥樓市的史冊。
它的意義，不僅在于給合肥、給安徽帶來了一個前所未見的項目，更重要的是它徹底打開了房企產品升級的思路。
以前合肥的地庫怎么做？
無非是材料堆疊，好一點的項目會在審美上有所要求，但這種做法很容易卷到頭。
偉星·天元首先在認知上，就打破了傳統思維，它意識到地庫不僅是泊車場所，更是業主日常高頻使用的生活場景。
既然是生活場景，那么理應是享受的，是能提升幸福感的。
于是他帶來兩項突破：
一是將景觀引入地下；二是模擬自然光照。
采用仿日照燈光系統和透光光膜，在地下車庫模擬全天候日光，這是偉星·天元地庫的點睛之筆。
所以我們最終看到的實景呈現是這樣的↓↓↓
形態各異的綠植交織分布，它們色彩清新、生機盎然，尤其是立柱上微微搖曳的剪影，仿佛那一刻我們能感受到陽光和清風。
我們試想一下未來的真實生活場景，它是非常有現實意義的：
歸家的第一眼心動便是約9米的瀑布式星空頂，星光傾瀉而下，儀式感拉滿；
坡道下行便是日光綠洲——觀景前導區，兩側的綠植群落在仿日照燈光下，養眼又充滿生機
穿過中軸展廳，到達藝術候車廳，泊車入庫后，經過私家花園般的地下入戶門廳......
如果說，地面的園林景觀是留給閑暇和家人共同享受的，那么地庫的景觀就是給每位業主一天疲憊后的心靈撫慰。
即使再壞的心情，在歸家路上也都煙消云散了。
另外據了解，在偉星·天元實景公開當天，還會有價值半億的超跑之王——法拉利拉法LaFerrari、全球限量35輛的勞斯萊斯飛行家、蘭博基尼STO等豪車現身。
屆時，在億元超跑豪華陣容的襯托下，你將更能直觀感受到莊園地庫的強大氣場。
而實際上，這也是偉星·天元未來真實生活場景的提前預演。千萬級的買家+安徽首座莊園地庫，說這是合肥最具含金量的“豪車展廳”也不為過。
其二：合肥前所未有的“懸浮洋房”！
洋房我們都知道，可什么是“懸浮洋房”？
這其實是偉星對這塊天鵝湖7年難有的低密地塊，做出的獨家極致解法。
一方面，它做到了合肥首個全域首層架空設計！
這點最早在南京7萬+/㎡的頂豪偉星·長江之歌上實現，后來被爭相模仿，如今偉星·天元在合肥第一次做到，也是開合肥高端市場之先河。
這些退讓出來的空間全部用來打造泛會所，每棟架空層有不同的定制主題，總共約2000㎡，包括商務會談、運動健身、閱覽休閑、藝術美學等，最大化滿足業主不同的生活需求。
另一方面，它的架空層高度達到破紀錄的約6米！
這是什么概念呢？
一般社區內成年樹木的高度也就在6米左右，而合肥官方文件對架空層的要求是不小于3.6米，偉星·天元給到的足足近雙倍之多。
這種前所未有的高配置空間，意味著遠超雙倍的成本投入。
想象一下，別人在架空層看到的是樹干、是灌木，但你在偉星·天元看到的，是一片森林式的綠意，甚至能看到一望無際的天空，讓泛會所空間和景觀真正做到無界交互。
而且對低樓層的住戶來說，同樣具有優越的視野、采光、通風等。所以在偉星·天元，實際上每一層、每一戶都是優質選擇。
雖然目前這一塊的實景照片我沒拿到，但可預見的，真正呈現出來絕對是非常驚艷的。 特別是從遠處、從樹木下方抬頭望去，還會有建筑漂浮于無邊森林之感，光想想就讓人怦然心動。 偉星·天元在產品上的突破和創新實在太多了，很難一一說完，要想更真切地感受還得親自去看。
比如高級的曲面屏美學立面。
又比如極致的園林造景：在社區中央做了大面積的立體式水景和硬景。
再比如堪比奢華五星級酒店的大堂設計：地面石材光看拼花就知道造價不菲、耗材率極高。
02
另外在這次公開中，還有一件非常值得關注的事，那就是偉星·天元的樣板間也將同步對外開放。
這意味著，此前在備受全網好評的“超極面寬”洋房戶型，將正式和客戶見面。
不得不說，偉星在這一點上拿捏得很準，3大戶型全部瞄準當下高端市場的痛點。
首先，面積段上面向高改、換房群體。
在今年之前，天鵝湖周邊的土地出讓非常稀缺，其實積壓了非常多的改善換房需求，包括現在合肥的趨勢，有錢的買家都在往市中心跑、往低密項目跑。
所以作為離天鵝湖最近的高端新盤，從一開始，偉星·天元就洞察客戶需求，打造建面約180、215、230㎡純粹高改戶型。
其次，都是市場稀缺的超大面寬戶型。
細心的人或許會發現，偉星·天元三款戶型雖然面積不同，但整體布局是相似的。這讓所有戶型優勢都達到最大化。
比如超大的面寬，其中建面約180㎡戶型面寬約16.2米，已經達到市面上200+戶型的面寬尺度，而建面約230㎡戶型面寬則達到了驚人的18.2米。
又比如270°的弧形窗陽臺，于室內而言，創造出“U型超廣角”的環幕視野，于外部而言，賦予建筑立面曲線之美。
另外建面約215、230㎡兩個戶型，都做到了罕見的雙套房設計，這尊重了每位重要家庭成員對空間的需求，也保障了各自生活的私密性。
而以上這些亮點，都是市場上其它高端項目不具備的。這也是偉星區別于其他開發商，做產品的一個理念——造“住”的房子。從真正的居住體驗出發，懂客戶所需。
無論從改善生活品質，還是從未來二手房溢價能力的角度出發，偉星·天元顯然都站在合肥高端市場的生態鏈頂端。
再次，此次開放的215㎡樣板間是DIA丹健大師的手筆。
DIA丹健國際的大名很多人肯定都聽過，是專注高端地產室內設計的國際大師級設計團隊，像上海蘇河灣、北京東直門8號、融創壹號院系列、深圳前海雙子灣等一系列全國重量級作品，都是DIA丹健國際的手筆。
我們現在看戶型圖，更多還是基于平面上的想象，等到公開那天，親身去體驗，可能會更加直觀地感受到“天鵝湖洋房”稀缺戶型的魅力，以及大師賦予空間的審美藝術。
03
一般來說，一個項目的首次亮相，到這里已經夠有誠意了。
但在偉星·天元，還尚未結束。除了這些需要用眼睛去看的部分外，還有一部分則需要我們去體驗、去感受。
那就是偉星的物業服務。
我們都知道，今年早些時候，偉星·天元正式加入金鑰匙國際聯盟，在原本偉星高品質物業服務的基礎之上，將服務內容、服務質量、服務標準再提升好幾個 level，推出了看齊國際服務業標準的“5重超級管家服務”。
項目的物業團隊，全部是按照全球高奢酒店標準，由金鑰匙嚴格培訓60天以上才上崗的，并且偉星·天元也將是安徽首個金鑰匙深度服務場景！
也就是說，從銷售前端開始，偉星·天元的物業服務就已經上線。所以服務質量到底如何，買房人完全能夠親身感知，這是偉星對自身服務能力的底氣和自信，也是對買房人安全感的充分保障。
據我所了解，這次偉星·天元會推出合肥首創的全VIP式接待，以及首創的茶文化主題接待空間！
從實景照來看，真的有種獨屬于東方的華美和隱奢之感，氣場堪比超星級酒店！
而這種高標準的物業服務，未來會一直延伸到交付、入住，并且涉及到的服務類別和細節會更加多、更加細致、更加定制化。
隨便舉幾個例子：
像拿快遞、衣物干洗取送、寵物寄養等等生活中很小但又很耽誤時間的事，未來將全部由管家來完成。
包括還有一些長期主義的服務，定期立面清洗煥新等等，不僅保證項目品質的歷久彌新，而且未來二手房市場也有更強勢的議價權。
最重要的是，偉星·天元的管家式服務是全周期、全天候、全場景，換句話說，未來生活里的每一個環節、歸家的每一個節點，都有管家隨時準備好接待你，以保證滿足你在任何場景下的一些可能的不時之需。
不過，關于物業服務我說再多，也很難讓你有直觀的感受。
我的建議是，不如到10月1日之后親自去現場體驗一番，你的內心自然會給出真實的反饋和答案。
04
放眼整個合肥樓市歷史上，偉星·天元都一定是稀缺的。
離天鵝湖最近，板塊內7年來惟一容積率1.7的低密地塊
無論是“舍我其誰”的土地質素，還是硬核高配的產品力，偉星天元注定天鵝湖板塊里獨一檔的存在。
對于想買的朋友來說，你可能在合肥看多很多高端項目，但偉星·天元仍然會讓你眼前一亮，甚至心動。
對于地產同行來說，我相信不用建議，也會有一大批人去看，這就是行業內的共識——真正的好項目大家都在學習。
對暫無需求的朋友來說，看看偉星·天元這種項目，也能提升自己對好房子的感知能力和審美。
此外，這次公開期間，項目還有億元超跑豪車展、愛馬仕Birkin&Kelly奢華展、COHIBA高希霸雪茄品鑒等活動，去感受一番也是好選擇。
責任編輯： 鄒鳳麗
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