市場的風向，終于變了。
 

近期，全國多城樓市相繼解限，市場對房地產的預期轉向也有了明確信號：A股重返3100點，地產股也陸續出現集體漲停潮，可謂久旱逢甘霖。
 

而這兩年一直被盛贊“走出獨立行情”的合肥，也在取消限購后憑借“大湖名城 創新高地”的身份，吸引著全國最有購買力的那群人。
 

當購買需求涌入合肥，那個熟悉的問題再次進入大眾視野：怎么選？
 

這其實也是全國乃至世界一線城市的共同問題，要找到答案，不妨先把目光放寬一些，畢竟，高端買家的嗅覺，往往是最敏銳的。

 

從世界到國內 高階買家偏愛稀缺恒產
 

隨著全球市場可投資標的愈發稀缺，不少頂層高凈值人群再度入局豪宅市場，重點瞄準板塊優質的稀缺房源，利用稀缺性的特點實現資產升值、保值。
 

據《2023中國十大地標豪宅》數據顯示，香港傲璇、深圳灣1號、上海黃浦灣、僑鑫匯悅臺、仁恒江灣城、重慶來福士等豪宅備受關注，無一不能瞰江、瞰海。
 


 

在整體下行的房產樓市中仍受追捧，成為生活和資產保值增值首選的是那些資源稀缺、地段優越、配套齊全、環境良好、戶型設計優秀的高質量項目和產品。這類確定性的稀缺恒產，成了高端買家的必選。

 

科創高地 湖景公園 合肥下一個城市封面
 

目光收回到剛剛打出樓市政策優化“組合拳”的合肥，嗅覺靈敏的高端買家也將聚焦同時擁有封面地段與高端圈層的產品。
 

問題來了：合肥的封面，到底是哪里？
 

這個問題若放在20年前，答案一定是「三孝口」。
 

但如今，三孝口土地開發殆盡、城市形態固化，全新的答案躍然眼前——經開東南艷湖板塊：其地理位置、政策高度、規劃深度、兌現速度，皆屬第一梯隊序列，地段與產品的稀缺性肉眼可見。
 

 

NO.1位置優勢：得天獨厚的自然環境
 

經開東尊重地域稟賦，于濕地之上生長一座都市綠島，同時它告別“孤島式”社區發展，以開放共生的理念，重塑人與城、自然與城的關系，通過營造更有機的城市功能共同體，為這片科創高地提供一座具有劃時代意義的世界級湖畔生活樣本。

 

 

在這片生機勃勃的土地上，擁有3000畝南艷湖濕地資源，四周水系環繞、融于自然，東邊的“網紅”地標——駱崗中央公園，游人如織、花開正盛，環繞在周邊的李寧體育公園、中央大草坪等，是休閑健身的好去處。天然賦予經開東更多詩意與自然，也喚醒人們心底對未來的向往和思潮。

 

 

NO.2政策優勢：多重利好眷顧
 

若把城市看作人，那么經開區從出生那天起，就是“別人家的孩子”。
 

自1993年誕生以來，合肥經開區一路探索工業化、城市化，逐步成為我市高質量發展的新高地。近五年來，經開區全面實施“產業+科創”戰略，著力構建創新生態，綜合實力取得歷史性跨越。
 

 

作為國家級開發區，經開區在2023年全國230個國家級開發區綜合評比中，位居全國第六，綜合實力穩居長三角第一方陣。在剛剛過去的2023年，合肥經開區同樣表現亮眼。GDP高達1409.90億，全市僅次于包河區。這里遠比全合肥任何一個行政區，都更生動地詮釋著“寸土寸金”的真實含義。
 

還有地鐵7號線的規劃落地、銀泰in park高端商圈配套，清華附中合肥學校一站式全齡優質教育，一切頂配，指向一個事實：這里，必將是合肥與世界一線城市同臺競爭的底氣之所在。

 

NO.3產業優勢：經濟極核雛形已成
 

經開東的高起點，不止在于高顏值城市形態，更在于高能級產業落位——規劃之初就錨定高能級的總部經濟。
 

 

蔚來、聯寶、大眾、視源股份、國軒高科、哈工大機器人等一批尖端企業、頭部企業匯聚于此，賦予了經開區“而立有為”的產業底氣。
 

如此高濃度的產業集群，凝聚了巨大的區域向心力，源源不斷吸聚著各類人才和城市資源。未來，隨著清華大學合肥公共安全研究院二期的交付使用、中國通服（安徽）科技產業園項目的正式運營，南艷湖南岸及東岸片區也將在寶龍達產業基地、航嘉電子搬離后，重新規劃建設高端寫字樓，形成合肥赫赫有名的“科創硅谷”。

 

四年磨一劍 經開東終迎稀缺恒產
 

得天獨厚的地理位置、顯而易見的政策及產業優勢，唯有足夠優秀的產品才能與之相匹配。繼2019年啟迪·水木園的驚艷亮相后，人們對“啟迪系”產品的期望值直接拉滿。
 

啟迪大街作為啟迪科技城2023年重點推出的科創綜合體項目，包含雙首層科創街區、天幕大平層、甲級寫字樓等多業態載體，其中建面約199-342-540㎡的天幕大平層產品，剛一面世就備受追捧。它不僅拉開了經開東湖畔奢居序幕，更將在全城的改善市場掀起巨浪。

 


 

外立面建筑以簡潔的線條勾勒輕盈神態，以世界豪宅偏愛的全玻璃、鋁板、石材打造全幕墻立面，既以高階審美與國際封面融為一體，又以鉆感光影為繁華都心注入律動感。
 

如果說建筑是尊崇身份的象征，那么歸家之路便是高階品位的另一種呈現——南北中軸對稱式的雙大門、媲美高星級酒店迎賓質感的地下室前場光廳、酒店式落客大堂、奢裝石材與藝術品……無論步行還是駕車歸家，目之所及，皆為藝術，皆是賞心悅目。
 

 

高端圈層的社交需求亦得到高度重視，啟迪大街·天幕大平層首層配備的主題會所式架空層，配置會客接待區、私教健身區、四點半學堂、瑜伽房等社交休閑藝術空間，既保留私密的會客體驗，又與室外景觀相互交融，形成舒適開放的邊界社交空間……于此，四重關系（社交、商務、家庭、自我）得以自由切換。

 


 

結語：確定的稀貴地段、確定的板塊驅動、確定的傳世產品，在充滿不確定性的新周期實屬難能可貴。啟迪大街·天幕大平層，高確定性的極少數選擇。199-342-540㎡的天幕大平層，致敬層峯大人物。啟迪大街營銷中心（地址：錦繡大道68號 ；電話：0551-67158888），靜候入席！

 

責任編輯：　鄒鳳麗