PART-1

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　　從廬陽的老城繁華再到政務區的新城崛起，合肥已歷經兩個時代的躍遷。當人們還在回顧步行街商圈與政務商圈的繁華，殊不知合肥正迎來動力之變，第三代中芯商圈正加速而來!
 

　　在老合肥人眼里，步行街商圈構成城市最初的繁華模樣。這個以城市的文化為基礎自發形成的第一代城市中芯商圈，幾乎每一位合肥人都到過這里留下美好的記憶。從1993年合肥市政府實施淮河路改造項目開始，步行街像是一條紐帶串聯起過去與現在。
 

　　再后來，以行政金融為主要服務功能的政務商圈成為大家偏愛的第二代中芯商圈。大型購物中心、CBD寫字樓、城市級政務地標，從此合肥人有了比肩一線城市的底氣與生活氣象。
 

　　而現在，新晉萬億大城，新一線城市，合肥以科創為動力核心一路完成自我超越。正如國內外一眾大城市一樣，由科創力決定合肥未來繁榮高度的第三代商圈也在蓬勃醞釀之中。
 

　　PART-2

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　　憑借科創驅動城市新一代的繁華幾乎成為國內大城市邁向未來的發展必然。
 

　　位于深圳市南山區內的深圳高新技術開發區，2021年實現營業收入22837.84億元，擁有國家高新技術企業5450家，年產值超億元企業970家，境內外上市企業185家，2021年度位列全國第二，綜合質效和持續創新能力位列第一，有著極為龐大的高精尖產業體系。
 

　　與此同時，深圳高新區頂尖的科創力帶動周邊產業人口興盛，高凈值人口眾多催生出繁榮璀璨的南山后海商圈，成為鼎立深圳特區西部的商業、商務、文化中心，著力打造世界級地標商圈，是深圳灣區經濟發展的前沿陣地。時至今日，去深圳旅游大卡幾乎必到后海商圈。
 

　　作為1990首批設立的國家級高新技術產業開發區之一，杭州高新區(濱江)同樣以科創積蓄強勁的發展能量，隨著今年來互聯網數字經濟的蓬勃發展江南商圈成為繼湖濱商圈、武林商圈之后又一個城市頂級中芯商圈。2017年，以杭州濱江天街開業為爆發點，阿里巴巴、網易、海康威視等大廠為代表的區域高收入階層釋放出強大的消費能量，江南商圈商業價值因此直線躍升，也由此在很多杭州人心底江南商圈還有另外一個名字——濱江天街商圈創造，無數財富神話在這里邁向成功!
 

　　至此，從一眾大城市科創力對新商圈的強大驅動來看，未來在合肥高新的第三代城市中芯商圈無疑也將迸發出強勁的財富盛宴，而合肥作為新一線城市也將掌握更強的后發優勢。眼下，繼步行街、政務商圈之后;合肥高新區，一個圍繞蜀西湖而展開的中芯商圈正在加速邁來，天花板級的商業繁華幾乎成為必然。
 

　　PART-3

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　　那么話說回來，在科創力的加持之下蜀西湖商圈如何能成為那個財富天花板?
 

　　合肥高新區有著與深圳高新區、杭州高新區(濱江)并肩而立的實力和引擎能級。這個連續8年入圍全國高新區TOP10的科創熱土是新合肥當之無愧的科創動力源：以1%的土地創造全市15%的GDP和近20%的稅收，高新區的發展能量有目共睹，并且越加澎湃有著及其宏大的發展規劃，在合肥市“十四五”的10條千億產業鏈中 ，高新區承接其中3個千億產業，占全市30%，“十四五“期間高新區內的技術企業突破 4000家，占全市50%上市企業突破 60 家,全市占比50%。未來的高新區的科創產業可謂占據合肥“半壁江山”!(以上數據來源于合肥高新發布)
 

　　從以上數據，我們可以清晰判斷與深圳、杭州相似的一幕繁華正在合肥高新區上演，又一個蘊含眾多高凈值人群的巨大消費能量正待釋放。合肥第三代城市中芯商圈——蜀西湖商圈則將順理成章地成為那個財富爆發點。科創型的第三代中芯商圈在合肥也將更具令人期待的能量，由此產生的財富紅利簡直令人不敢想象!
 

　　光年大道效果圖
 

　　現在，在龍湖光年這個約百萬方的超級綜合體資產中，建筑面積約30-50m²臨街餐飲鋪正在火爆熱銷中。作為高新區商業格局中無可爭議的綜合體動力芯、引擎核，首付僅30萬起就可輕松入手科創合肥第三代中芯商圈的財富核心，不得不令合肥的財富精英們瘋狂搶藏，當紅的TOP1熱度已經說明一切，感興趣的朋友千萬不要錯過!
 

　　本項目推廣案名為“龍湖·光年大道”，備案名為“光年世紀城”，開發公司為“合肥錦湖房地產開發有限公司”;2.商品房預售證號：合房預售證第20211254號 發證機關：合肥市住房保障和房產管理局;3.本資料為要約邀請，不作為要約或承諾;本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建筑面積;4.相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃未能控制等原因而發生變化;交通配套、市政配套信息來源于政府規劃及在建信息，僅供參考。不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，資料旨在提供相關信息，不代表出賣人對此作出要約或承諾，出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改;5.買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準;6.本資料所發布的內容為2022年9月前的信息，敬請留意最新資料。

責任編輯：　cooper