2018年，實體商業即將崛起！

 　隨著中國經濟市場的迅速發展，國民投資意識日益覺醒，資產貶值的焦慮一直困擾著逐漸富裕的國民。這段時間，聊買商鋪的話題，有點上癮，買商鋪實際是和投資掛鉤的，直白點買商鋪，就是投資。

　　當然，有人說，難道買住宅就不能投資了嗎?

　　那是兩碼事，買商鋪主要的參考指標叫做租售比，用租金來衡量投資的得失;買住宅投資，那就是屬于投機市場了，上漲的時候賺取的是利差，長期賺取的是資產增值;實投資商鋪反應的是實體經濟的一部分，投資住宅

反應的則是經濟增速的一個縮影;

　　還有什么參考指標呢，世界房地產的發展，都是有階段規律的;

　　人均GDP3-4千美元，住宅大發展時代到來;

　　人均超4千美元時，房地產平穩發展，非常的有規律;

　　人均超8千美元時，房地產減速，房地產不再是唯一投資渠道;

　　人均超1萬美元時，住宅萎縮，商業快增;

　　人均超1.5萬美元時，CBD復合商業時代;商業綜合體重點，市內商圈融合形大市級商圈。

　　人均超2.5萬美元時，房地產業兌變成金融業，金融衍生品，成為大眾理財產品!

　　安徽省會城市合肥都市圈正在成型，吸納周邊區域人才涌入，經濟發展正在被激活，合肥如同長三角其他二三線城市一樣，房地產市場銷售量迅速增高，價格漲幅增加，為什么呢?有人說，二三線房地產，是在2017年

才雄起的，但是二三線城市的房地產銷售量，從2015年下半年開始逐步增長，到了2017年上半年，來了一個井噴而已;什么意思呢?一線城市房地產開始放慢腳步，迎來了商業地產的新一輪角逐;二三線的住宅，才剛剛開

始，還有大量的人，沒買到房子，若是銀行貨幣給力，2018年下半年，因此不會萎縮;

　　那么商業投資，是不是到了一個最好的時代?

　　無疑，一線城市，很難進入，那是一個富人游戲的時代了，想享受一線城市的發展紅利，只能通過地產基金收益了;

　　那么，實體商業，真正的振興時代，是在二三線的城市;

　　目前，也進入混亂的年代了;

　　但是機會，依然大把大把的存在;

　　一是投資轉移，地產轉移到二三線城市;

　　二是人口流入，這些城市已經做足了好政策，人才流入;

　　那么，這些二三線的城市，會迎來商鋪的井噴時代，那就是商業綜合體商鋪的發展;

　　在未來十幾年，三四線城市將迎來商業地產的雄起;

　　時代，都是在亂中取勝，才為人上人;選商業，成為一個個重要的標準，商業綜合體商鋪的選擇，其實沒那么多說法，都是服務大眾。互聯網電商井噴的時代已經過去，增長開始乏力，實體商業經歷了這次洗禮，迎來

了新一波的挑戰，會在渠道上，成本上，體驗上，下足功夫足以。商業綜合體商鋪，值得考慮，特別是那種，區域核心的版塊，擁有超多固定消費人群和人流量的地段，這意味著此商圈擁萬位以上的高端受眾人群。

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融中心為一體形成合肥一站式城市生活中心的同時合肥都會生活正在悄然開啟。

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