恒大探索多元化路徑 進軍服務業搶占市場先機

 今年年初，恒大宣布完成多元化轉型，在新的多元化版圖中，“恒大旅游服務于少年兒童，恒大健康服務于老人”。8月份至今，恒大重磅打造的“恒大童世界”和“恒大養生谷”相繼亮相，標志著其深入推進戰略轉型取得階段性成果。

分析認為，從企業經營的角度來說，多元化需要有一定的協同與互補性，恒大多元化布局首選旅游、健康等服務類行業，更多是看中這些行業的前景以及帶來的長期穩定現金流。恒大童世界可以作為流量入口帶來大量娛樂、餐飲、住宿、門票和周邊收入，而恒大養生谷則鎖定了現代家庭對于健康服務的剛性需求，服務對象從孕婦、嬰兒一直到百歲老人。

服務業的多元化戰略布局

大型企業在單一領域深根良久后，往往就會選擇多元化，比如三星、西門子等世界巨頭。選擇怎樣的業務領域進行多元化擴張，在保證主業穩健發展、新業務侵掠如火的同時，做到協同互補，成為眾多規模企業不得不面對的戰略思考。

當年李嘉誠構建的商業王國就是最佳案例，當長江實業在碼頭、地產等領域占據龍頭地位后，李嘉誠開始進軍零售、能源行業，收購了包括百佳超市、港燈等眾多現金流充裕的企業，兼顧了李氏商業王國的長遠戰略發展和短期資金保障。

今年年初，恒大宣布完成向“房地產+服務業”的轉型，旗下恒大童世界與恒大養生谷瞄準的旅游和健康產業，不僅有著巨大的發展潛力，同時可以提供長期而穩定的現金流。

以主題樂園為例，一旦運營成熟，不僅可以提供細水長流式的門票收入，還能帶動IP衍生零售、酒店餐飲等一系列周邊收入。但要想打開局面，就需要突破和創新。

近年來，我國文化旅游市場發展迅速，前景愈發廣闊。但有效供給不足，同質化競爭激烈，面向青少年兒童的旅游產品又過于單一，難與國際主題樂園相匹敵。

針對這些難題，恒大童世界顯然有備而來。據介紹，恒大童世界是專為少年兒童打造的全球唯一的“全室內、全天候、全季節”大型主題樂園，而且在創立之初就以打造“全球規模最大、檔次最高的頂級童話神話主題樂園”為目標。

為此，無論是規劃設計，還是游樂設備恒大均延續了一貫的大手筆。據了解，恒大童世界規劃有33個大型游樂項目——是迪士尼的1.5倍。樂園整體規劃及游樂項目設計均由全球頂級設計機構擔綱，游樂設備由世界最頂尖的游樂設備供應商生產。

此外，恒大童世界還顛覆性地將中國傳統文化融入到主題樂園中。恒大童世界所規劃的大型游樂項目中，接近一半都與中國文化相關。比如，在最大的璀璨中華區，可以看到中國經典文化元素與建筑巧妙融合，游樂項目也緊緊圍繞神話傳說與歷史典故展開，能讓少年兒童在游玩的同時充分體驗中國傳統文化的獨特魅力。

 “恒大將童世界定位為世界頂級主題樂園，正是瞄準了當前文旅市場的機遇與痛點，一旦成型將能提供源源不斷的現金流。”有業內人士表示。

大手筆投入進軍藍海

大健康產業則是另外一藍海。健康是人類社會發展的永恒主題，老齡化也是全世界都在面臨的問題。統計數據顯示，我國是目前世界上唯一一個老年人口過兩億的國家，達2.3億，占總人口16.7%，預計2025年，六十歲以上人口將達到3億，成為“超老年型社會”。

老齡人口的急劇增加，直接導致了我國面臨養老產業供需不平衡問題。當然，老齡化在帶來挑戰的同時，也帶來了機遇，目前健康養老已被公認是中國未來的朝陽產業，催生了一片新萬億藍海。

養生養老大健康產業的崛起，吸引了眾多投資者目光。近年來有實力的巨頭紛紛入局搶灘市場，但目前國內大多數養老機構服務形式單一，只有簡單門診處理的醫務室或提供康復護理服務，無法滿足老年人的休養需求，

恒大多年前就開始與美國最佳醫院“布萊根和婦女醫院”合作，并共建了博鰲恒大國際醫院，成為布萊根海外的唯一分院。恒大養生谷將高端醫療資源和優質養老服務相結合，真正做到提供最優質的醫療資源和健康服務，在未來競爭激烈的大健康產業中獲得先手優勢。近日，由博鰲恒大國際醫院、全國三甲醫院以及養生谷配備的恒和醫院領銜的恒大“醫聯體”進一步擴容：12月23日恒大健康集團與上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院、海南省人民醫院、英國阿斯利康制藥(香港)、瑞士諾華制藥（香港）、平安好醫生等國內外知名醫療機構開展戰略合作，恒大醫聯體的技術與資源優勢得到進一步擴大。

恒大養生谷主打的復合型的健康養老模式格外吸引業界眼球。作為恒大養生谷全齡化健康管理服務中的重要一環，在養老方面，恒大養生谷整合了日本、荷蘭、德國等國家和地區的前沿模式，再結合中國國情，為老人提供醫養融合、親子同樂、旅居度假、醫美抗衰、多彩學堂、娛樂社交、老年就業等服務。恒大養生谷里配備的養老院，也可為老人提供專業護理、日間照料、康復理療、居家養老等服務。

 “從恒大童世界和恒大養生谷的定位和規模來看，恒大大力發展文旅、健康產業，堅定推進戰略轉型可謂雄心十足。而且當前我國這兩個產業有許多相似之處，都是市場規模巨大，消費潛力巨大，恒大此時布局，有助于搶占先機，同時又優化了自身的戰略布局。”上述業內人士續稱。