旅游健康多元化布局 恒大拓展頂級產品促進行業升級

　　正當行業巨頭們開始釋放出多元化轉型的信號時，早已提前一年實現“房地產+服務業”轉型的恒大，交出了一張完整的產品落地報告單。

　　自8月恒大旅游的核心產品恒大童世界正式亮相后，近期恒大健康旗下的恒大養生谷也開始推出市場。作為國內轉型最早的綜合性企業集團，恒大的多元化顯然著眼于“服務業”這一大藍海。

　　“恒大健康服務于老人，恒大旅游服務于少年兒童”許家印簡簡單單兩句表述，又有著怎樣的戰略思考?

　　搶占新消費經濟制高點

　　在改革開放至今的近40年里，中國經濟經歷了由投資主導型經濟向消費主導型經濟的轉變過程，消費對經濟增長的貢獻不斷增強。來自國家統計局的數據顯示，2017年上半年，中國消費對經濟的貢獻增長達到了64.3%。不少經濟學家均認為，服務業板塊已經占據市場風口，消費升級帶來的服務業需求提升成為未來十年影響中國經濟發展的主要動力。

　　面對消費升級的新經濟浪潮，如何更好地抓住消費者的多樣化需求，是企業不得不面對的課題。消費升級意味著消費者不再是簡單的購買物質的需求，還有購買健康、購買快樂等對服務的“購買”需求。消費者不斷追求美好生活、品質生活的趨勢，與黨的十九大報告中提出的“當前我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分發展之間的矛盾”同出一轍。

　　“以服務業為主導的未來經濟格局成為國內大型企業轉型的主要動因，作為中國房地產行業的領軍企業，恒大精準預判了新經濟浪潮的到來，提前一年就完成了由“房地產業”向“房地產+服務業”的轉型，這將有助于其在新服務經濟時代的競爭中搶得先機。”有行業分析人士表示。

　　當其他行業標桿們紛紛提出要向“服務商”轉型時，恒大率先完成了多元化的探索和投入實踐，并且形成以民生地產為基礎，金融、健康為兩翼，文化旅游為龍頭的產業布局，完成了“房地產+服務業”的轉型。

　　如何定義恒大的“+服務業”?恒大董事局主席許家印給出的答案是：恒大健康服務于老人，恒大旅游服務于少年兒童，恒大金融服務社會，“房地產+健康+旅游+金融”，也就是“房地產業+服務老人的產業+服務兒童的產業+服務社會的產業”，“恒大的服務業是圍繞著中國13億人口、全世界1/4人口的龐大需求開展的，將在事實上為中國的經濟發展、拉動內需作出貢獻”許家印強調。

　　頂尖產品優化行業供給

　　如何滿足消費升級的服務需求是個龐大的課題，首要是向市場提供創新的升級產品。今年以來，恒大在國內旅游和健康兩大服務產業均實現了產品的快速落地，并起到了明顯的優化行業供給的效果，為旅游和健康行業帶來新的沖擊。

　　以恒大童世界為例，作為文旅行業的創新產品，恒大童世界是國內首個全室內全季節開放的主題公園，在國內同質化的主題樂園中獨樹一幟，呈現出了全新的文化內涵：開創性地以嫦娥奔月、哪吒鬧海等諸多中國經典文化元素為素材，讓中國元素與先進的游樂科技融合，在傳播中國傳統文化魅力的同時，也為童世界打造了獨特的IP。

　　而恒大養生谷的面世，也通過其多維度的健康管理模式，全方位、全齡化的健康生活體系迅速填補了當前健康行業的空白，成為當前養生養老行業新模式的引領者。尤其值得一提的是，早在4年前恒大已經聯手哈佛醫學院，旗下博鰲恒大國際醫院是哈佛醫學院附屬醫院“布萊根和婦女醫院”在海外的唯一分院。國際頂級的醫療資源成為恒大養生谷最核心的技術支持。

　　“通過從供給端提供頂級的產品及服務，滿足國內民眾不斷升級的消費需求，是恒大布局大服務產業的基本邏輯”，有分析人士評價稱，恒大在旅游和健康行業的快速布局，既加快了上述產業的轉型升級，也為恒大帶來了豐富的回報想象空間。

　　來自行業咨詢機構預測顯示，未來三年中國主題公園零售額將達到120億元，日均游客量將超過3.3億人次，超過美國成為全球主題公園市場。目前恒大童世界開發正不斷深入，按照單個恒大童世界500公里的輻射半徑計算，一個童世界游樂園可以服務8000萬的消費人群，預計每個項目年游客量超過2000萬人次，年消費總額將超過200億元。可以預見，未來恒大童世界將成為文旅行業最亮眼的“掘金者”。

　　而恒大目前布局的健康服務業，2016年國內的市場規模已經突破3萬億元，位居全球第一位，而且前景廣闊。《2016-2021年中國大健康產業市場運行暨產業發展趨勢研究報告》預計，2017年中國健康產業規模為4.9萬億元，2021年將達到12.9萬億元，未來五年(2017-2021年)年均復合增長率將達到27.26%。

　　“恒大多元化發展經過了大量的付出，對多個領域、多個產業進行大量的調研、投入、探索和實踐，最終所選擇的三大服務產業，既是服務需求非常大的產業，也是發展潛力非常大的產業”許家印如是道。恒大的多元化服務產業布局，瞄準的均為未來中國的經濟發展最有影響力的領域。未來回報如何未能蓋棺定論，但相對于其他大型企業，恒大顯然已經先行一步。