2018年，合肥商業(yè)地產的風向在哪里?

發(fā)布日期：2017-11-27 17:58:54| 查看:3635 |來自:

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摘要: 　關于房產投資，這是個高潮迭起的故事，始于野蠻生長的房價，止于三番五次的政策

　　　關于房產投資，這是個高潮迭起的故事，始于野蠻生長的房價，止于三番五次的政策。近年來，隨著國家對樓市調控政策的不斷升級，商業(yè)地產市場大受追捧。雖然商業(yè)地產的發(fā)展不完全取決于寫字樓，但在商業(yè)地產的發(fā)展中，寫字樓必然起著重要的風向標作用。

　　寫字樓反應城市經濟發(fā)展

　　寫字樓作為一種生產資料，它的開發(fā)建設、租售和商圈的形成，是一個地區(qū)經濟發(fā)展的晴雨表，與區(qū)域產業(yè)經濟的發(fā)展密不可分，當寫字樓的發(fā)展處于低迷狀態(tài)時，區(qū)域經濟一般可能較落后或發(fā)展中出現(xiàn)危機，而在寫字樓發(fā)展旺盛的區(qū)域里，一般經濟狀況也較發(fā)達或市場需求量比較大。

　　當住宅市場發(fā)展瘋狂，同期商業(yè)地產發(fā)展低迷的時候，住宅房價的迅速飛升，在兩個價格相當產品中，很多投資者將投資目標轉向寫字樓，勢必會緩解住宅房價的過快漲幅。在眾多的寫字樓中，擁有完善配套的寫字樓和配套先行的寫字樓最具保值升值空間。所以，未來寫字樓市場上，對于高標準、現(xiàn)代化寫字樓，購買、投資需求還是非常大的，隨著貿易、IT和服務業(yè)租戶不斷涌進，尤其對于合肥而言，近年來第三產業(yè)飛速發(fā)展，寫字樓的需求量將會不斷穩(wěn)步增加。

　　合肥“陸家嘴”在此崛起

　　濱湖核心區(qū)作為未來合肥的環(huán)湖商務區(qū)，此處通過巢湖鏈接長三角滬、寧、杭等各大城市，互通有無，以便發(fā)展金融貿易等高端產業(yè)，而未來合肥將商務區(qū)重心移至環(huán)巢湖區(qū)域，這足以看出合肥逐鹿世界之雄心。世界500強恒大集團斥資165億也將在濱湖核心區(qū)打造518米摩天商務體——恒大中心，這不僅是合肥對話長三角發(fā)展的商務平臺，更是合肥邁向灣區(qū)城市的“經濟航標”。

　　4橫3縱2鐵1環(huán)的路網交通，構筑了環(huán)巢湖立體化交通樞紐，其商務效率可比肩紐約的曼哈頓。一湖一河四公園環(huán)繞，營造的天然城市綠肺，為518米摩天商務體打造出低碳的辦公環(huán)境。環(huán)湖商務區(qū)周圍擁有包括萬達、銀泰、世紀金源等數(shù)座商業(yè)中心，可滿足更多精英人群的小眾需求。環(huán)湖商務區(qū)可謂匯集了一城的資源，讓合肥“陸家嘴”在此崛起。