今年，能持續霸屏合肥人朋友圈的可能也只有是不斷向上的高新區了。
 

　　年初，高新區連續8年躋身全國高新區前十的熱度還沒退去，很多人還停留在一致看好高新區未來的憧憬中，如今僅過了不到2個月高新區再次登上合肥頭條。以高新區文化中心為首的5大重點工程的建設已取得成效，將于近期完成竣工交付。屆時，總投資8.7億的高新區文化中心將發揮國際人才服務、市民服務和展示接待等主要功能，為高新區打造優秀的營商環境注入強勁服務能量，持續吸聚企業與人才進駐。
 

　　高新區的發展速度一直刷新著大多數人的感知，這里已有超過30家500強企業和近2000家高新技術企業，這片占全市約1.1%土地，創造了合肥全市11%GDP的熱土，正在以引以為傲的高新速度，刷新繁華。
 

　　在這全方位騰飛的時刻，高新城市界面更新如火如荼，讓人意外的是，它卻仍然存在一個“短板”。面對日漸成熟的城市建設以及不斷涌入的企業和人才，高新區的商務辦公空間卻顯現出短缺之勢，旺盛的商務辦公需求亟待填補。
 

　　ONE|供需失衡高新商務寫字樓醞釀大商機

　　可以預見的是，這個商務辦公缺口是巨大的，而且具有持續性。
 

　　據有關資料顯示，目前高新區的寫字樓庫存僅有4萬方左右，這一數據目前排在合肥九區域之末，庫存量明顯不足。
 

　　與供應端的不足相比，高新區商寫的需求量卻十分巨大。首先，我們從高新區每年新增的企業主體量來看，從2018年開始高新區企業主體年增1萬家以上，并呈現迅速激增的趨勢，在2021年達1.8萬家直逼2萬家大關。另一方面，如此迅猛的增速速將會持續相當長的一段時間，據高新區十四五規劃，高新技術企業將突破 4000家，占全市50%，上市企業突破 60 家,全市占比50%，園區企業總數達到 10 萬家，增長達3.1倍!
 

　　龐大的新增企業基數，背后是巨大的商寫辦公需求。我們以高新區年均新增1萬家企業，每個企業主體平均辦公使用面積300㎡來算，那么每年新增的辦公使用面積保守估計有近300萬方。高新區僅有的4萬方辦公面積庫存，在這種強大的需求面前是什么概念?大概只能堅持不到一個禮拜!
 

　　強大需求和供給之間的不匹配，已經是高新區商務辦公一個不爭的事實，由此也誕生了一個磅礴商機。毫不夸張地說，現在市場上每新增一平方辦公面積，都將面臨被眾多企業爭搶的局面。
 

　　THREE|光年中心高新CBD核芯地標辦公資產

　　在這個巨大商機中，以光年中心CBD商務寫字樓為代表的高端商務辦公，則是其中備受矚目的潛力財富資產。
 

　　眾所周知，高新區一直缺乏一個中心地標商務。屹立于高新CBD的光年中心，順理成章地成為承載時代之望的優質資產，所在的蜀西湖板塊是官方定位的商務CBD板塊，合肥高新區“十四五”規劃明確提出：打造王咀湖(蜀西湖)中央商務區(信息來源：高新區“十四五”規劃綱要)。光年中心作為高新區稀缺地標商務資產，其地段中心和CBD中心寫字樓的屬性毋庸置疑，未來潛力不可估量!
 

　　作為龍湖集團攜手國際知名設計機構梁黃顧建筑設計、HWCD、FLO等匠心打造的全新商務力作，光年中心帷幄合肥城市稀貴資源，以近200米的高度璀璨屹立于安徽第一路長江路封面，擁享高新CBD與蜀西湖商務圈的精粹繁華。
 

　　其內部配置，共鳴于全球商務標桿，全力對標一線大城甲級寫字樓標準的菁英商務體驗。約700方恢弘大堂，擁有9米極制凈層高，采用全石材、米黃色大理石化石，用精裝非凡大排場匹配總部辦公尊崇;11部通力品牌電梯，擁有合肥惟二DCS目的選層科技，目的地樓層到達選擇系統，為商務精英精心遞呈私密和安全的乘梯時刻。同時，該梯高區最高擁有6m/s的速度及樓層交通流量智能監控，靈活運行模式調節，匹配世界鼎級商務的高效質感。另一方面，光年中心甄選VRV分戶式空調，變頻節能、安靜舒適。獨立溫控系統，實現分戶計量方式，吻合時代商務精英隨時辦公、綠色舒適辦公的個性化需求。
 

　　一座向上的城市，往往鑄就一個成就人和偉業的時代。高新區帶給我們太多“意料之外”，也在醞釀眾多向上進階的時代基于。光年中心，以匹配世界500強的戰略格局高度，敬獻時代遠見卓識的商務人士。
 

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