在6月行業(yè)降負債大考中，恒大集團再次交出了超出市場預期的亮眼成績單！


 
最強成績單：年降3000億開啟“綠燈”

“三道紅線”發(fā)布以來，降負債已成為多數(shù)房企的頭等大事，恒大更是先行一步。

6月30日，恒大集團對外透露：

·恒大凈負債率已降至100%以下，順利實現(xiàn)一條“紅線”變綠。

·恒大有息負債亦已降至約5700億元，與去年最高時的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。

一連兩大重磅消息，似驚雷般砸向市場。業(yè)界人士認為，恒大降負債成效顯著，“一條紅線變綠”既在意料之中又在意料之外。

意料之中的是，早在本月初，許家印就曾預告“月底前恒大有息負債降至5字頭，至少一條紅線變綠”，而許家印向來不說“大話”。意料之外的是，在近兩年行業(yè)普遍收緊的情況之下，恒大還能在短短一年內大降負債3000億，降負債決心和實力都不容小覷。


 
最強組合拳：多管齊下“超速”降負債

如此亮眼的“減負”成績單，恒大究竟是如何做到的呢？許家印的邏輯是：高增長、控規(guī)模，開啟恒大降負債組合拳。

·高增長：截至5月底，恒大累計實現(xiàn)銷售額2851.6億元，銷售回款2507.4億元，平均每月回款500億元，位居行業(yè)第一。

強勁的銷售和充足的回款，加上過硬的產品品質和創(chuàng)新的營銷驅動，恒大業(yè)績或將迎來加速釋放，成為持續(xù)降負債的最大內生動力。

·控規(guī)模：截至2020年12月31日，恒大土地儲備項目共計789個，擁有超2億平方米的優(yōu)質土地儲備，在寸金尺土的深圳、廣州等地還擁有大量舊改項目。

這意味著，家底深厚的恒大可以放心地把更多的資金投入到降負債中，嚴控土地儲備以減少拿地成本。

“土儲變?yōu)楝F(xiàn)金，現(xiàn)金抵償債務”，在開源節(jié)流的樸素智慧下，恒大“超速”降負債成為順理成章的事。隨著“高增長、控規(guī)模、降負債”戰(zhàn)略的深入推進，恒大將進一步增強現(xiàn)金流、優(yōu)化財務結構，保持高質量發(fā)展態(tài)勢。
責任編輯：　蘿北