返鄉置業正當時，這里為何成為不二之選?
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摘要: 不同于往年，2020年的春節來的特別早，還有兩周就會迎來農歷新年。這兩天，合肥以及周邊的返鄉人群紛紛聚集在了新濱湖恒大文化旅游城，共同歡聚一場熱熱鬧鬧的新春喜樂會。
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不同于往年，2020年的春節來的特別早，還有兩周就會迎來農歷新年。這兩天，合肥以及周邊的返鄉人群紛紛聚集在了新濱湖恒大文化旅游城，共同歡聚一場熱熱鬧鬧的新春喜樂會。
活動現場，最惹人注目的無疑就是舞龍舞獅，人群鼎沸中，一場兒童舞獅則是將這一中國傳統精髓添上了一抹趣味童真;相聲表演的舞臺前則多了一分輕松詼諧，每一個梗都能逗得觀眾捧腹，臺下不斷冒出叫好聲和互動聲;除此之外，紅包墻、猜燈謎、寫春聯、剪紙、扎彩燈等民俗手藝都讓現場年味甚濃;更讓人興奮的就是傳統美食環節，炒栗子、手工年糕、蓮子粥、冰糖烤梨等美食傾情奉上，現場民眾紛紛品嘗然后拍照發圈，一場熱情又熱鬧的新年盛宴在新濱湖恒大文化旅游城引爆，各式新穎的打卡點和場景布置刷新了人們對于新年的認知。
整個活動現場充滿了笑聲和歡呼，熱烈的氛圍仿佛都在鼓掌吶喊著新春的到來，2020已經到來，但還是忍不住想問一下大家，2019年的flag，你都實現了嗎? 據調查顯示，99%的人都沒有完成年初的計劃。 但愿你這個計劃，不是買房。 NO.1 幾乎所有“逃離北上廣”的年輕人們，或多或少都要面對一個殘酷的現實問題——房子!畢竟北京、上海動輒10萬一平的房子，沒有個三五百萬，根本別想買房，況且，這還只是一筆首付款。 也正因此，每年年底的返鄉置業，都是各地樓市的熱頻詞匯。
根據2019年春節的數據，52.7%的外地工作者有返鄉置業意向，其中半數以上都會選擇在年前買房，而在這個節點買房還真有一些門道。 1.政策角度：政策穩定，買房風險小，年后政策難料 中國的樓市是政策樓市，根據往年經驗，年前這段時間政策上不會有大的變動。此時買房風險最小。而新的一年來臨后，也是相關政策出臺的絕佳時機，一旦政策有任何風吹草動，對買房的影響是非常大的。 2.房價角度：相對平穩，年后未知或漲價
看看合肥的新房價格，國家統計局的數據顯示，12月合肥新房價格環比下跌0.3%。在國家“房住不炒”的政策定位下，房價也相對趨于平穩，至少在年前這段特殊時期，房價不會明顯上漲。 而年后，很難說。節前觀望需求積壓，節后釋放市場井噴。據近幾年市場表現，每年3月都是漲幅比較大的時候。 3.買方角度：競爭小、撿漏機會多 年末不僅價格、優惠力度可觀，房源選擇機會也多。即所謂的“節前客選房，節后房挑客”;年前完成買房計劃，過年面對各路親戚的靈魂拷問也能輕松點。
4.首套剛需：最好的買房時機就是當下! 關于剛需的話題說了很多次，就是早點買，上車就對了。 那么去哪里買呢? NO.2 置業人群回家買房最主要考慮兩個因素，一是未來城市發展方向的重心在哪、二是價格洼地。 從這兩點出發，新濱湖板塊一定是他們的首選之地。為什么? 其一，合肥向南發展方向已定。當長三角一體化上升為國家戰略，合肥作為安徽省會和長三角世界級城市群副中心城市，正在迎來新一輪的發展契機。隨著巢湖成為內湖和濱湖新區的崛起，合肥重點向南發展已經成為定勢。
近年來，巢湖設縣級市、“1331”空間發展戰略規劃、省政府搬遷……區域快速增長，濱湖新區更是逐漸成熟，開始發揮帶動作用，必然需要一個承接部分功能的外溢副核。而新濱湖依托一站濱湖的距離優勢，產城融合的產業和人口優勢，以及優良生態環境，已成為合肥明星區域。 正是在這些國家戰略及政策紅利的助力下，新濱湖板塊迅速升級為合肥向南價值高地，未來，極有可能成長為合肥新中心下的城市副核心。
全國知名房地產專家楊紅旭曾說過，當前的房地產掘金之地已經由城市中芯地段轉移到了新興區域。落地合肥，新濱湖板塊就是合肥下一個新興區域。 再看恒大旅游集團近年來的發展迅猛，在全國搶灘布局價值高地，瞄準世界頂級水準，打造標桿項目，填補市場空白。此次落子安徽合肥，依舊沿襲了以往的高標準高規格。傾力打造的新濱湖恒大文化旅游城就位于新濱湖板塊核心區，地處濱湖正南方，距離省政府僅25公里，距離巢湖更是僅有6公里，豐富的城市資源勢必讓新濱湖恒大文化旅游城成為未來區域典范。 其二，價格洼地，置業門檻低。數據顯示，合肥11月新房均價17339元/m²，主城區最高均價為28017元/㎡，最低也要13663元/㎡。即使離新濱湖板塊較近的肥西縣，均價都達到了15797元/㎡……
從各區域房價來看，合肥主城區均價基本在1.7萬以上。周邊三縣房價也都在1.1萬以上。新濱湖板塊的置業者心里樂開了花，均價僅7字頭的樓盤，只要品質好，可閉眼入手。 對于“北漂”一族來說，未來新濱湖板塊是合肥重點發展方向，而現在又是價格洼地，高性價比是當代年輕人的置業準則。從發展角度來看，有政策、有環境、有產業、有人口，對于短期不急著入住的外地工作者來說，有足夠的時間看著配套一一落成，可以說是返鄉置業的不二之選。 NO.3 想要在新濱湖板塊置業，今年來大熱的新濱湖恒大文化旅游城是個絕佳的選擇。 首先，整個新濱湖板塊雖然土地儲備充足，大牌開發商拿地的也不少，但是在售文旅項目卻僅有新濱湖恒大文化旅游城一個。自項目問世以來，已經有數萬人來訪，每天來售樓部問詢、置業的買房人絡繹不絕。整個展示中心內更是摩肩接踵、火爆異常。
“在外工作已經八年，今年最重要的事情就是買房子，希望給父母和孩子提供一個好的生活環境。”據了解，王先生夫妻倆都在深圳工作，孩子跟父母留在合肥。他告訴筆者：“父母年紀大了，我們又不在身邊，只能盡我們所能為他們創造更好的生活條件。” 該樓盤營銷顧問李小姐告訴筆者：“現在是返鄉置業人群的購房時機，平均每天客戶到訪量在1000組，比以往提高了約40%，認籌的客戶也多是改善型需求購房。”
其次，新濱湖恒大文化旅游城能在市場上脫穎而出，關鍵在于規劃了恒大文旅的拳頭產品恒大童世界，這是專為2-15歲的少年兒童打造的全球唯一的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園，以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，既融合中國文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受歡迎、科技含量最高的頂級游樂設施設備及技術，打造出頂級童話神話樂園。“家門口就有頂流樂園，即便自己暫時不住，未來出租相信也是受益匪淺。”王先生坦言道。 相信對于每一個家庭來說，孩子都是家長的軟肋。而童年生活對于孩子的一生又至關重要，越來越多的家庭會傾注更多的精力和時間在親子方面。恒大童世界可以讓孩子們在游玩的同時，在潛移默化中了解中國文化精髓和世界文明，留下美好的童年回憶。王先生表示“常年在外工作，陪伴孩子的時間太少了，帶他們出去旅游更是奢望。有了恒大童世界，一家老小在家門口就能親子游，這也是我選擇這里的原因。”
再者，作為一座全能大城，新濱湖恒大文化旅游城還有航母級配套加持。項目規劃了浪漫婚禮莊園、現代博物館群、童話大街、歐式城堡酒店、國際會議中心、國際會展中心、健康中心、星空影城、歡唱世界、運動中心、中央公園，無一不是規模宏大、國際領先。新濱湖恒大文化旅游城沒有辜負人們對于未來生活的美好向往，以世界頂級文旅勝地蓬勃向上的力量，助力城市建設和配套快速完善。
業內人士指出，老人的晚年生活是否幸福，居住環境和配套起到很大作用。對老人們來說，優美、靜謐的園區環境，早上做做晨練，呼吸清新空氣，晚上跳跳廣場舞，結伴在夕陽下散步，讓生活更健康。而且，要交通便利，附近10分鐘交通圈里能滿足日常生活需求，臨近功能齊全的健康中心，以上這些配套都能讓養老生活更加便利。 最后，均價7000元/㎡帶裝修、首期低至3.8萬，如此價格更是令人心動不已。還記得濱湖剛建區時房價也就是三四千元一平的水平，伴隨著省政府搬遷等一系列政策紅利的加持，現在的房價全面步入2萬+。統計數據顯示，目前合肥2萬+項目已超50家，個別樓盤的價格已破3W。即便是三縣，天花板也在1.5-1.6萬/㎡。
7字頭的價格，想必在大多數的眼里是想都不敢想的事情，但是新濱湖恒大文化旅游城做到了。對于購房者來說，無疑是難得的購房紅利，更加難得的是，現在認籌可享受開盤98折。
從以上四點來看，新濱湖恒大文化旅游城不僅坐擁世界頂級樂園“恒大童世界”，同時還滿足了高端置業的居住需求，未來區域內的整體人居水平極高，更重要的是，從目前的的趨勢來看，新濱湖還是未來幾年內房價漲幅的領漲板塊，區域價值顯而易見。 結 語 都說買房要具有前瞻性，事實上，對于在一線城市生活工作過的人來說，他們見證過區域價值的一飛沖天，也見識過房價洼地的轉瞬填平，他們對房子的價值敏感度更高，分析和判斷區域價值的能力也更強。 在他們的眼中，新濱湖就如同于北京的中關村、上海的張江、成都的天府新區、是片充滿黃金與機遇的地方，未來的價值前景難以想象。 作為返鄉置業群體來說，新濱湖恒大文化旅游城或許是你實現人生理想與財富機會的另一種途徑! 責任編輯： aom
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