華南城：做城市美好生活服務商

　　從拓荒深圳龍崗平湖至今，華南城已在全國布局發展了深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、重慶、合肥8座華南城。

　　1、合肥華南城選址

　　合肥華南城選址在肥西縣新型工業示范區與紫蓬鎮交匯處，處于肥西縣郊區。偏居城市一隅，人口成長性不足，城市化進程較為緩慢。

　　來到這里的投資客或許都會不禁感慨，這里有發展空間、有我們的未來嗎?

　　但是僅僅幾年時間，在深圳平湖的一片荒郊野嶺中平地而起一座座現代化綜合商貿物流中心，華南城的“無中生有”或許可以令你刮目相看。

　　2、合肥華南城投資

　　合肥華南城規劃面積17平方公里，而合肥市政務區規劃面積12.67平方公里，整個華南城比合肥政務區還要大。

　　位于合肥“141”西南組團核心區域的華南城，項目總體量2000萬平方米。計劃總投資額超過200億元人民幣，是長三角區規模較大的現代商貿物流項目。

　　3、合肥華南城板塊劃分

　　合肥華南城主要分為精品市場、商務辦公、倉儲物流、住宅四大板塊。

　　A、精品市場

　　整個精品市場主要有家居建材市場，服裝市場，五金機電市場，副食品小商品市場、電子、汽摩配件、小商品、食品、奧特萊斯、紡織服裝等工業原材料等市場。

　　B、商務辦公

　　有網友咨詢華南城紫荊北門的華一路北邊有個建筑臨時場地，什么時候平整拆除?

　　肥西縣桃花工業園曾回復辦理:1、關于華一路建筑臨時用地是華南城公司后期開工建設場地;2、華一路北面地塊后期規劃建設商務中心(酒店、寫字樓)，目前建設方案華南城公司已報肥西縣規劃局審批。

　　C、倉儲物流

　　倉儲的主要服務對象是中小企業，主要是與物流公司或是電商合作。

　　D、住宅

　　合肥華南城紫荊名都項目一期、二期、三期已經收官，其中一期一標段已交付，2000多戶業主擁有了居所。據工作人介紹，四期住宅預計年底面世。

　　4、合肥華南城業態劃分

　　合肥華南城項目是集商貿交易、物流集散、展示推廣、信息交流、電子商務、產業培育、特色旅游、城市化綜合配套八大功能于一體的超大規模現代綜合商貿物流園。

　　貳合肥華南城配套

　　華南城不僅要造一座城，更要運營一座城，所以合肥華南城的配套設施也將逐步的完善。

　　1、教育

　　愛鋪君了解到，華南城學校規劃中有幼兒園、小學、初中，全部為公立學校。

　　A、幼兒園

　　如今，華南城幼兒園已建成，已裝修了三個教室。但是至今未開學，至于何時開學，家長心中也是充滿了疑問。

　　在政府網站，有網友曾經咨詢，華南城紫荊名都幼兒園開園遙遙無期問題。肥西縣單位曾回復各項開園準備工作正在有序推進。

　　B、小學

　　華南城至今還未建設，具體小學什么時候可以投入使用，肥西縣單位曾回復經桃花工業園調查，華南城小學建設校址選址、征地手續已辦理，下一步華南城公司將辦理供地手續，華南城小學預計2018年下半年開工建設。

　　C、初中

　　華南城初中為合肥四十二中華南城分校，8月22日，合肥四十二中華南城分校辦學簽約暨揭牌儀式在該校辦公室舉行。

　　至此，四十二中已正式落戶華南城，并于今年下半年已經開學。

　　2、交通

　　對于非常依賴交通網絡的專業商貿物流市場來說，地段的通達度是發展的生命值。

　　A、公交

　　目前華南城出行的公交線路有:合肥80路(紫蓬山至芙蓉路公交站)、81路(合肥客運西站至華南城)和肥西696路(肥西上派芮祠小區至華南城)，基本滿足華南城區域公交出行需求。

　　據了解，在今年12月份，肥西縣還將開通官亭、山南片區的公交，同步對華南城、紫蓬山區域公交線路進行加密或優化。華南城作為大型商業體，在肥西縣公共交通發展規劃中列為優先區域。

　　B、地鐵

　　華南城地處西南片區的肥西縣，未來軌道交通4號線延長線將會延長至此處，,建設時序為2018-2023年。最近，愛鋪君探訪時發現已有工作人員在現場勘測地塊，對方更表示將會有4個地鐵口。

　　C、高鐵

　　肥西會增設一座高鐵站，以及新增5處高速入口和6條快速公交線，西南板塊或將打造立體交通!

　　D、有軌電車

　　在《繁華大道改造工程(紫蓬山森林公園~集賢路)設計》中提出，將預留有軌電車或BRT(公交專用道)建設條件。20個站點，未來有望連接華南城與高鐵南站。

　　設計提出，改造工程為有軌電車或BRT預留建設條件。初步內容顯示，該條有軌電車或BRT線路全長約21.9公里，擬設置站點20個，一頭連接高鐵南站，一頭連接華南城。

　　繁華大道將進行升級改造，交通越來越便利。華南城依托交通區位優勢，將會帶來更大的客流成為承載合肥西南板塊商貿物流核心平臺的新載體。

　　3、商業

　　華盛奧特萊斯是華盛公司近年來主力打造的“一座城，一個奧萊”項目，6年來項目已經遍布深圳、西安、南寧、南昌、哈爾濱、德州等重點城市。

　　華南城公司自持物業合肥華盛奧特萊斯已于2017年9月28日正式開業，定位為合肥區域內“老百姓的奧特萊斯”。其包含的元素眾多，涵蓋了名品、餐飲、影院、兒童樂園等方面，是一座奧特萊斯性質的綜合購物廣場。

　　4、美食街

　　合肥華南城一期于2014年12月26日開業，與此同時美食街也逐漸熱鬧起來。

　　精品超市、休閑茶樓、中式快餐、咖啡簡餐、干鍋火鍋、小吃廣場等各路美食已進駐，合肥華南城美食街是二層聯排建筑，淡黃色墻身加上橘色頂蓋，十分洋氣。

　　5、商鋪

　　華南城在售商鋪，建筑面積70-300㎡，內街商鋪均價7500元/㎡，外街商鋪均價11000元/㎡。

　　叁合肥華南城未來規劃

　　每座華南城所到之處，都是中國未來經濟發展的核心區域之一。

　　深圳華南城屬深圳市政府“重點物流項目”、“綠色通道項目”，并被列為“深圳市重大建設項目”。

　　南寧華南城的建設和運營，將為南寧及西南地區的制造業、商貿物流業提供支撐平臺，提升城市綜合功能，助推東盟自貿區經濟發展，聯通東南亞經濟圈。

　　鄭州華南城以國家中部崛起戰略為契機，依托鄭州的區位交通優勢和良好的商貿物流業基礎，著力打造中原超大型的綜合商貿市場群，同時借助強大的線上平臺以及物流優勢，構建完善的“實體+網絡+物流”生態圈。

　　華南城入駐合肥西南片區也承載著合肥這座城市的發展。對于合肥華南城的未來發展，肥西縣交通局、桃花工業園曾表示合肥華南城項目因為規模較大，當初選址處于城鄉結合部。

　　但隨著市區的擴展，已被納入核心城區。一期二、三、五、六精品區開業兩年以來，通過華南城公司與業主的共同努力，目前開業率約40%。隨著周邊交通道路條件改善和配套設施的逐漸完善，人氣在不斷聚集，生意也日益向好。

　　今后華南城公司加大宣傳力度，力爭市場早日成熟。目前華盛奧特萊斯;酒店用品城(精品1區)已啟動全面招商;汽摩配(精品4區)、2/5/6號交易廣場招商工作正在深入洽談中。

　　一座華南城，一個經濟圈。華南城造了一座城，期待其能夠運營好這座城，打造屬于都市青年的夢想空間。