包河區最受開發商青睞，臨近年底卻無房可選?

　　　　眼看著2017年就要結束了,想想過去的這一年，目標都達到了嗎?工資都漲了嗎?房子到底買了沒?

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　　要知道，近期許多房產大V都預測，2018年春節前后房地產市場將出現降級大風潮。這一消息讓許多持幣的購房者更加舉棋不定，就在大家觀望的時候，合肥樓市又爆一大熱門事件!

　　包河231畝巨無霸地塊成功出讓

　　11月17日，包河231畝巨無霸地塊以單價1874.97萬/畝，總價43.343億成功出讓，溢價率223.27%。

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　　在當日的土拍現場，有超20家房企參拍包河區S1706號地塊。據了解，其中不乏有大牌房企參拍：禹洲、萬科、保利、旭輝、融僑、華潤、中海、金地、信達等。值得一提的是，信達拿下該地塊的最高樓面價18749.63元/平方米，僅比包河區樓面價之王建發雍龍府的18750.19元/平方米低5毛6!

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　　要知道這樣的樓面價，未來入市價最起碼在2.5萬+。在樓市遇冷的現狀下，優質地塊仍然遭到房企瘋狂的高價搶奪。待該地塊開發后，周邊住戶身價暴漲。同時，地鐵旁合肥4號線和密集的人口分布將促進商業的發展。

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　　開發商齊聚，板塊熱力難擋

　　包河區S1706號地塊土拍現場的瘋狂場景，將包河又重新帶入了人們的視野。包河區是承接合肥新老城區的中間帶，而區域中的龍川路板塊和高鐵板塊作為包河區樓盤的集中板塊，兩板塊位置緊鄰，優劣勢相當。其中尤其以龍川路板塊為一大熱點，臨近高鐵南站，更靠近政務區，南端大咖聚集，這么多開發商集中選擇，結局只有一種，一榮俱榮，一損俱損，可見大家對于板塊的重視程度。

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　　目前，縱觀包河區樓市走向，新房價格明顯高于二手房，包河現在還有不少純新盤未入市。龍川路板塊目前板塊新房拿地成本較高，配套、交通及新盤品牌產品定位皆走高端豪宅定位，但面對基本近兩萬的均價，后期壓力還是不小，這也讓許多置業人士望房興嘆。

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　　合肥多盤齊備案，包河區“遇冷”

　　近期，預計合肥樓市將要迎來瘋狂的加推期，一些已經開盤的項目也會在年底大量供應，力求完成年度目標。據悉，在月底合肥其他區域瘋狂備案的情況下，包河區無一盤備案。究其緣由，包河區自身沒有多少新盤在售，還有不少純新盤未入市，也有地王項目拿地一年多卻遲遲未見動靜。

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　　恒大·水晶國際廣場，在售建面約50-70㎡的裝修小戶，不限購不限貸，如果你想在包河區置業，可以緊密關注。

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　　恒大·水晶國際廣場

　　建面約50-70㎡裝修小戶

　　天鵝湖畔*萬象城旁*5優資產

　　高見者得

　　本廣告相關內容、圖片是對項目所做的示意表現，僅供參考。最終以政府有關部門批準的文件、圖則為準。經政府批準的詳細規劃已在銷售現場公示，敬請查看。后續因規劃及設計方案調整導致信息變化的內容，我司將按照政府要求進行公示。

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　　本資料于2017年12月4日啟用，相關內容如有更新，請以最新資料內容為準。